Estimation théorique
Impasse Fragonard,06530 Peymeinade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Fragonard,06530-Peymeinade indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabris (06026), comprenant 1378 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.561€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.561€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabris (06026), comprenant 1378 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-24 | 1 | IMP FRAGONARD | 2 | 44 | 381 | 200000€ | 4545€ |
2020-03-06 | 88 | CHE DES JACOURETS | 5 | 112 | 947 | 435500€ | 3888€ |
2021-07-29 | 88 | CHE DES JACOURETS | 5 | 112 | 947 | 564000€ | 5036€ |
2021-10-08 | 38 | AV FRAGONARD | 2 | 42 | 299 | 125000€ | 2976€ |
2019-09-09 | 75 | PL DES JACOURETS | 6 | 180 | 342 | 617500€ | 3431€ |
2022-05-18 | 20 | CHE FRAGONARD | 5 | 112 | 698 | 480000€ | 4286€ |
2022-05-31 | 17 | CHE FRAGONARD | 5 | 150 | 811 | 260000€ | 1733€ |
2023-02-01 | 53 | CHE DES JACOURETS | 4 | 81 | 344 | 470000€ | 5802€ |
2022-10-03 | 55 | CHE DES JACOURETS | 3 | 58 | 602 | 426000€ | 7345€ |
2021-02-24 | 82 | AV FRAGONARD | 6 | 188 | 1384 | 435800€ | 2318€ |
2022-02-03 | 53 | CHE DES JACOURETS | 4 | 144 | 463 | 485000€ | 3368€ |
2021-08-04 | 100 | CHE MOUN PANTAI | 4 | 120 | 1200 | 470000€ | 3917€ |
2019-07-25 | 5 | CHE DES PRADONS | 3 | 84 | 413 | 326600€ | 3888€ |
2022-05-10 | 89 | PL DES JACOURETS | 3 | 77 | 71 | 575000€ | 7468€ |
2020-02-13 | 5 | CHE DES PRADONS | 6 | 133 | 1500 | 462450€ | 3477€ |
2021-05-26 | 2 | ALL DU CLOS | 3 | 60 | 675 | 367000€ | 6117€ |
2021-07-27 | 244 | AV DES JAISOUS | 5 | 90 | 827 | 468250€ | 5203€ |
2022-10-28 | 15 | ALL DU CLOS | 4 | 125 | 460 | 635400€ | 5083€ |
2021-07-05 | 150 | CHE MOUN PANTAI | 6 | 164 | 1044 | 505000€ | 3079€ |
2020-12-16 | 5 | CHE DE PLAN DE COTTE | 4 | 140 | 918 | 513000€ | 3664€ |
2022-06-16 | 52 | CHE DE LA CARDELLE | 4 | 99 | 0 | 500000€ | 5051€ |
2022-12-09 | 30 | CHE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 130 | 500 | 830000€ | 6385€ |
2021-08-04 | 43 | CHE DE LA CARDELLE | 6 | 143 | 1074 | 430000€ | 3007€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DE PLAN DE COTTE | 4 | 110 | 346 | 482000€ | 4382€ |
2019-05-27 | 4 | RUE LOUIS JAUME | 3 | 72 | 112 | 235000€ | 3264€ |
2022-06-01 | 5 | CHE CAMIN DE LA PITCHOUNE FONT | 7 | 172 | 1569 | 661000€ | 3843€ |
2021-07-05 | 25 | BD GEN DE GAULLE | 7 | 195 | 160 | 360836€ | 1850€ |
2023-02-28 | 53 | CHE DE LA CARDELLE | 4 | 150 | 500 | 785720€ | 5238€ |
2022-09-27 | 235 | AV DES JAISOUS | 5 | 141 | 500 | 794300€ | 5633€ |
2021-09-10 | 19 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 267000€ | 4944€ |
2021-09-09 | 19 | BD GEN DE GAULLE | 3 | 54 | 0 | 307760€ | 5699€ |
2020-04-27 | 8 | CHE CAMIN DE LA PITCHOUNE FONT | 4 | 100 | 0 | 335500€ | 3355€ |
2022-06-24 | 6 | RUE FELIX MAUBERT | 5 | 88 | 882 | 380000€ | 4318€ |
2020-12-23 | 26 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 140 | 355 | 440000€ | 3143€ |
2020-05-28 | 6 | RUE JEAN JOSEPH CAUVIN | 4 | 79 | 42 | 205000€ | 2595€ |
2023-04-24 | 4 | PL BAPTISTIN PORRE | 4 | 90 | 44 | 86000€ | 956€ |
2022-09-07 | 4 | RUE FELIX MAUBERT | 2 | 68 | 144 | 325000€ | 4779€ |
2019-08-02 | 12 | CHE DU CLOS | 4 | 114 | 712 | 400000€ | 3509€ |
2022-11-22 | 17 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 90 | 355 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-20 | 86 | AV DU DOC BELLETRUD | 4 | 154 | 0 | 669000€ | 4344€ |
2021-07-12 | 15 | RUE BAPTISTIN DAVER | 4 | 85 | 32 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-06 | 22 | PL GERVAIS COURT | 3 | 105 | 37 | 161300€ | 1536€ |
2019-12-27 | 13 | RUE BAPTISTIN DAVER | 1 | 60 | 39 | 111000€ | 1850€ |
2021-07-30 | 251 | CHE DE LA MADONNETTE | 5 | 188 | 312 | 1010000€ | 5372€ |
2023-05-17 | 20 | AV JOSEPH CAUVIN | 2 | 50 | 26 | 105000€ | 2100€ |
2020-10-29 | 12 | CHE DES PRADONS | 6 | 150 | 1013 | 478450€ | 3190€ |
2022-08-31 | 164 | AV DES JAISOUS | 3 | 74 | 515 | 242050€ | 3271€ |
2020-07-01 | 15 | AV JOSEPH CAUVIN | 4 | 130 | 214 | 334000€ | 2569€ |
2021-10-15 | 17 | CHE DES JACOURETS | 4 | 110 | 500 | 515000€ | 4682€ |
2022-10-21 | 7 | RUE BAPTISTIN DAVER | 2 | 65 | 0 | 286495€ | 4408€ |
2021-08-24 | 168 | AV DES JAISOUS | 5 | 110 | 154 | 276200€ | 2511€ |
2022-10-03 | 13 | BD GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 472 | 440000€ | 4835€ |
2019-07-03 | 13 | AV JOSEPH CAUVIN | 2 | 75 | 79 | 268400€ | 3579€ |
2022-07-01 | 221 | CHE DE LA MADONNETTE | 3 | 75 | 427 | 325000€ | 4333€ |
2021-02-15 | 57 | CHE DE LA CARDELLE | 4 | 173 | 500 | 695000€ | 4017€ |
2022-04-22 | 221 | CHE DE LA MADONNETTE | 2 | 118 | 994 | 450000€ | 3814€ |
2021-07-28 | 221 | CHE DE LA MADONNETTE | 3 | 118 | 0 | 800000€ | 6780€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JACQUES BERNARD | 4 | 60 | 33 | 191000€ | 3183€ |
2021-11-22 | 975 | BD DES CINQ COMMUNES | 8 | 279 | 1344 | 1020000€ | 3656€ |
2022-05-23 | 92 | AV DU DOC BELLETRUD | 8 | 195 | 895 | 589500€ | 3023€ |
2019-11-28 | 25 | CHE DU CLOS | 4 | 106 | 558 | 375000€ | 3538€ |
2023-05-09 | 3 | RUE LOUIS CANAVESE | 3 | 64 | 22 | 159000€ | 2484€ |
2019-10-30 | 54 | AV MIRABEAU | 4 | 98 | 0 | 379000€ | 3867€ |
2022-05-13 | 25 | CHE DU CLOS | 4 | 63 | 0 | 272000€ | 4317€ |
2021-05-26 | 12 | CHE DE LA PETITE FONTAINE | 5 | 122 | 0 | 401250€ | 3289€ |
2022-07-08 | 16 | CHE DES JACOURETS | 3 | 66 | 203 | 549300€ | 8323€ |
2023-02-01 | 1360 | BD JEAN MARAIS | 4 | 92 | 543 | 445000€ | 4837€ |
2021-04-08 | 12 | CHE DE L OLIVETTE | 4 | 115 | 671 | 356000€ | 3096€ |
2023-04-28 | 12 | CHE DE L OLIVETTE | 4 | 115 | 671 | 598170€ | 5201€ |
2020-12-17 | 28 | RUE LOUIS HUGUES | 4 | 120 | 71 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-26 | 920 | BD DES CINQ COMMUNES | 3 | 110 | 450 | 534250€ | 4857€ |
2023-05-12 | 23 | CHE DU CLOS | 5 | 98 | 175 | 600000€ | 6122€ |
2021-05-26 | 7 | IMP DU GAL DE GAULLE | 4 | 90 | 617 | 265000€ | 2944€ |
2022-06-27 | 55 | AV MIRABEAU | 3 | 66 | 163 | 340000€ | 5152€ |
2021-02-09 | 12 | IMP DU GAL DE GAULLE | 3 | 63 | 500 | 354000€ | 5619€ |
2021-09-03 | 37 | AV DU DOC BELLETRUD | 4 | 135 | 765 | 415000€ | 3074€ |
2022-01-06 | 135 | CHE DE LA MADONNETTE | 7 | 390 | 510 | 1200000€ | 3077€ |
2022-07-01 | 7 | BD GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 99 | 440000€ | 5500€ |
2020-09-18 | 9 | CHE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 150 | 696 | 520130€ | 3468€ |
2020-04-27 | 126 | AV DES JAISOUS | 3 | 88 | 848 | 380000€ | 4318€ |
2019-07-31 | 37 | CHE DE L ESTOUPAN | 5 | 166 | 485 | 440000€ | 2651€ |
2020-03-19 | 30 | CHE DE L ESTOUPAN | 4 | 99 | 775 | 338000€ | 3414€ |
2022-05-09 | 12 | CHE DES JACOURETS | 3 | 70 | 210 | 385000€ | 5500€ |
2020-06-30 | 26 | AV DU DOC BELLETRUD | 5 | 120 | 800 | 530000€ | 4417€ |
2021-09-20 | 6 | CHE DES CITRONNIERS | 5 | 124 | 527 | 640000€ | 5161€ |
2023-02-17 | 46 | CHE DE L ESTOUPAN | 5 | 152 | 713 | 520000€ | 3421€ |
2022-02-04 | 4 | CHE DE LA PETITE FONTAINE | 2 | 75 | 179 | 300000€ | 4000€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DES CITRONNIERS | 4 | 114 | 994 | 640000€ | 5614€ |
2021-05-12 | 110 | AV DES JAISOUS | 4 | 140 | 611 | 551500€ | 3939€ |
2022-08-31 | 23 | AV DU DOC BELLETRUD | 4 | 116 | 0 | 347000€ | 2991€ |
2023-06-26 | 36 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 108 | 0 | 364100€ | 3371€ |
2021-09-30 | 850 | BD DES CINQ COMMUNES | 7 | 172 | 500 | 535000€ | 3110€ |
2019-11-04 | 5 | CHE DE L ESTOUPAN | 4 | 115 | 300 | 500000€ | 4348€ |
2021-03-26 | 13 | CHE DE L ESTOUPAN | 5 | 113 | 1248 | 130000€ | 1150€ |
2022-05-06 | 18 | CHE DU CLOS | 4 | 103 | 416 | 440000€ | 4272€ |
2022-05-30 | 1007 | RTE DE GRASSE | 6 | 190 | 2044 | 887500€ | 4671€ |
2022-11-10 | 33 | AV MIRABEAU | 2 | 54 | 245 | 230000€ | 4259€ |
2021-02-09 | 3 | CHE DES JACOURETS | 3 | 113 | 460 | 419000€ | 3708€ |
2021-11-26 | 106 | AV DES JAISOUS | 4 | 59 | 22 | 230000€ | 3898€ |
2021-04-13 | 32 | AV MIRABEAU | 2 | 54 | 239 | 140000€ | 2593€ |
2022-04-28 | 86 | AV DES JAISOUS | 6 | 110 | 229 | 622760€ | 5661€ |
2022-02-14 | 88 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 80 | 500 | 49000€ | 613€ |
2023-01-20 | 734 | RTE DE GRASSE | 8 | 280 | 1211 | 855000€ | 3054€ |
2023-03-09 | 71 | RTE DE DRAGUIGNAN | 2 | 40 | 0 | 320000€ | 8000€ |
2021-12-17 | 71 | RTE DE DRAGUIGNAN | 2 | 52 | 0 | 391060€ | 7520€ |
2020-11-30 | 71 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 55 | 0 | 331000€ | 6018€ |
2021-08-02 | 71 | RTE DE DRAGUIGNAN | 3 | 66 | 0 | 370000€ | 5606€ |
2019-06-21 | 18 | CHE DU CLOS | 3 | 79 | 220 | 262000€ | 3316€ |
2020-09-30 | 30 | IMP DU ROCHER | 3 | 75 | 185 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-31 | 8 | CHE DES YVELINES | 4 | 93 | 990 | 480000€ | 5161€ |
2022-06-16 | 9 | BD JEAN GIRAUD | 5 | 163 | 1512 | 540000€ | 3313€ |
2022-07-07 | 750 | BD DES CINQ COMMUNES | 5 | 123 | 92 | 500000€ | 4065€ |
2019-10-24 | 30 | AV DES JAISOUS | 4 | 119 | 889 | 425000€ | 3571€ |
2021-11-24 | 30 | AV DES JAISOUS | 4 | 119 | 889 | 600000€ | 5042€ |
2022-07-01 | 15 | RTE DE DRAGUIGNAN | 1 | 18 | 0 | 103500€ | 5750€ |
2021-11-09 | 15 | RTE DE DRAGUIGNAN | 4 | 83 | 0 | 343250€ | 4136€ |
2020-04-03 | 18 | CHE DU CLOS | 3 | 67 | 241 | 332000€ | 4955€ |
2021-11-08 | 77 | RTE DE DRAGUIGNAN | 5 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2021-02-16 | 7 | AV DE BOUTINY | 2 | 55 | 282 | 265000€ | 4818€ |
2019-06-17 | 427 | CHE DES VALERIANES | 5 | 155 | 496 | 620000€ | 4000€ |
2023-04-13 | 44 | RUE DES ORANGERS | 4 | 164 | 2310 | 900000€ | 5488€ |
2019-12-09 | 48 | RUE DES ORANGERS | 7 | 180 | 3495 | 566000€ | 3144€ |
2019-12-16 | 46 | RUE DES ORANGERS | 5 | 180 | 460 | 475000€ | 2639€ |
2022-03-14 | 49 | AV DES JAISOUS | 3 | 104 | 808 | 400000€ | 3846€ |
2022-11-24 | 542 | CHE DES BASSES MOLIERES | 6 | 265 | 1150 | 1020000€ | 3849€ |
2020-10-06 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 0 | 296621€ | 3852€ |
2022-11-30 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 0 | 334000€ | 4338€ |
2021-11-17 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 77 | 0 | 346950€ | 4506€ |
2019-10-11 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 88 | 0 | 264762€ | 3009€ |
2019-06-26 | 59 | AV DE BOUTINY | 4 | 88 | 0 | 312000€ | 3545€ |
2020-04-30 | 23 | RUE DES ORANGERS | 7 | 125 | 980 | 535000€ | 4280€ |
2023-02-28 | 21 | IMP DU CAMP DE MEGE | 4 | 84 | 746 | 560000€ | 6667€ |
2019-07-04 | 80 | CHE DES VALLONS | 4 | 90 | 976 | 372000€ | 4133€ |
2019-07-09 | 51 | CHE DE FONT COUTEOU | 5 | 96 | 757 | 338000€ | 3521€ |
2021-07-19 | 2 | AV DES JAISOUS | 3 | 61 | 479 | 240000€ | 3934€ |
2022-09-27 | 7 | CHE DE ROME | 3 | 128 | 1135 | 590000€ | 4609€ |
2020-07-30 | 141 | AV DU DOC BELLETRUD | 4 | 85 | 0 | 184000€ | 2165€ |
2019-08-05 | 132 | AV DU DOC BELLETRUD | 3 | 100 | 1000 | 405000€ | 4050€ |
2023-02-24 | 17 | CHE DE LA NAVETTE | 9 | 237 | 500 | 1033940€ | 4363€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DES ORANGERS | 7 | 256 | 2000 | 1300000€ | 5078€ |
2019-10-02 | 221 | CHE DES VALERIANES | 4 | 114 | 1515 | 430000€ | 3772€ |
2021-02-18 | 33 | BD JEAN GIRAUD | 4 | 113 | 674 | 350000€ | 3097€ |
2019-09-09 | 82 | CHE DES VALLONS | 4 | 126 | 1194 | 412000€ | 3270€ |
2020-08-11 | 130 | AV DU DOC BELLETRUD | 2 | 57 | 85 | 378000€ | 6632€ |
2021-07-06 | 45 | CHE DES YVELINES | 2 | 70 | 724 | 405000€ | 5786€ |
2021-07-26 | 8 | CHE DE ROME | 4 | 124 | 890 | 740000€ | 5968€ |
2021-03-19 | 12 | CHE DU SOLEIL | 4 | 93 | 500 | 380000€ | 4086€ |
2021-10-22 | 5 | IMP DE BOUTINY | 4 | 170 | 911 | 930000€ | 5471€ |
2022-04-22 | 18 | CHE DES YVELINES | 5 | 90 | 768 | 510000€ | 5667€ |
2021-07-23 | 16 | ALL DES PINS ESCARABINS | 3 | 73 | 734 | 401000€ | 5493€ |